Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Nødagervej 72

8560 Kolind

Fra EDC

499.000 kr.

3.441 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 145 m²
  • 590 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
590 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 516.492–2.210.345 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne særdeles charmerende ejendom fremstår med masser af sjæl, varme og funktionelle løsninger – både inde og ude. Huset har et klassisk udtryk med gule facader og hvidsprossede vinduer der understreger ejendommens hyggelige og tidløse karakter. Skolebussen kører lige ude foran boligen, hvilket bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag. Indvendigt mødes man af lyse og indbydende opholdsrum med trægulve, synlige bjælker og en gennemført stemning. Stuen er rummelig og hyggelig med brændeovn, som skaber varme og atmosfære i de kolde måneder. I åben forbindelse ligger spiseområdet med god plads til familie og gæster. Køkkenet er lyst og funktionelt med god bordplads, opbevaring og et hyggeligt spisemiljø. Fra køkkenet er der adgang til bryggers/opbevaringsrum med vaskefaciliteter og ekstra plads til hverdagens praktiske behov. Ejendommen rummer flere værelser, herunder værelser på førstesalen med skråvægge og en helt særlig charme. Her er desuden udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over haven og de omkringliggende tage. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med bruseniche, og der findes desuden et separat toilet. Udendørs får du en grøn og ugeneret have med flere hyggelige opholdsmiljøer, stenterrasser og beplantning, der skaber ro og privatliv. Mellem boligen og udhuset findes en træterrasse, perfekt til sommerens måltider og afslapning. Til ejendommen hører et stort og anvendeligt udhus/værksted med god plads til opbevaring, brænde, hobbyprojekter eller mindre værksted. Her er desuden gode adgangsforhold og mulighed for mange formål. Alt i alt en yderst stemningsfuld ejendom med mange anvendelsesmuligheder, der kombinerer charme, funktionalitet og dejlige udearealer – ideel for dig, der ønsker noget med karakter og plads til både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
399.200 kr.
Banklån
74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8560 Kolind

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.