Stabrandvej 23, Stabrand 8560 Kolind, billede 1 af 1

Stabrandvej 23

8560 Kolind

Fra Danbolig

399.000 kr.

4.071 kr/m²

Ejerudgift 1.255 kr./md.

  • 98 m²
  • 382 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 294 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
G

Uderum

Grundareal
382 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stabrandvej 23 finder du en velindrettet bolig i rolige omgivelser og i kort afstand til Kolind by. Kolind er en velfungerende stationsby, der tilbyder alle hverdagens nødvendigheder – lige fra daginstitution og skole til indkøbsmuligheder, idrætsforeninger, letbaneforbindelse og meget mere. Her får du både nærheden til byen og muligheden for at bo i fredelige omgivelser. Boligen rummer 98 veludnyttede kvadratmeter i ét plan og byder på en funktionel og familievenlig planløsning. Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré, som giver adgang til tre gode værelser. Herfra er der åben indgang til et flot og moderne køkken med plads til en lille spiseafdeling – perfekt til hverdagens måltider. Fra køkkenet er der videre adgang til den lyse og indbydende stue, som giver et skønt opholdsmiljø. Fra stuen er der indgang til boligens fjerde værelse, som både kan bruges som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Udendørs får du en nem og overskuelig grund på 382 m², som giver plads til boldspil, leg og hyggelige stunder i det fri. Med en beliggenhed blot ca. 38 minutters kørsel fra Aarhus bliver pendling nemt, samtidig med at du kan nyde roen i Kolind-området. Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
319.200 kr.
Banklån
59.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8560 Kolind