Nibevej 29, Ullits, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Nibevej 29

9640 Farsø

Fra Nybolig

745.000 kr.

4.027 kr/m²

Ejerudgift 1.059 kr./md.

  • 185 m²
  • 1873 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1873 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i Ullits med nyt køkken, stort værksted og en skøn have. Med en adresse her i Ullits venter en indflytningsklar villa, der løbende er moderniseret og i dag fremstår lys, indbydende og tidssvarende. Ejendommen byder på en gennemtænkt indretning med gode opholdsrum, en anvendelig kælder og en stor grund, der giver jer masser af plads til udeliv, leg og afslapning. Det tilhørende store værksted skaber samtidig gode rammer for den pladskrævende hobby. Her får I en bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor hverdagen kan leves i rolige og hyggelige omgivelser. Indenfor mødes I af et moderne køkken med stilrene linjer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Den store stue er badet i lys fra de brede vinduespartier, som inviterer dagslyset indenfor og samtidig giver et dejligt kig til haven. På førstesalen venter en indbydende soveafdeling med gode værelser, der har et fint lysindfald og en luftig atmosfære. Underetagen giver jer yderligere plads til blandt andet vaskefaciliteter, opbevaring og hobbyaktiviteter. Udendørslivet får optimale betingelser på den store, grønne grund, hvor der er rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Den flisebelagte terrasse indbyder til lange sommermiddage under åben himmel, mens haven med græsplæne og frodig beplantning skaber en ugeneret oase omkring huset. En særlig detalje er det flotte havehus, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde haven, også når aftenduggen falder. Udearealerne er indrettet med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse – hvad enten I ønsker plads til afslapning, leg eller hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden i Ullits er ideel for familien, der ønsker en tryg hverdag med kort afstand til de vigtigste fornødenheder. Der er blot 700-800 meter til den lokale friskole, hvilket gør hverdagslogistikken nem og overskuelig. De daglige indkøb klares hurtigt hos den lokale Min Købmand, som ligger tæt på adressen. Samtidig er naturen lige i nærheden og indbyder til gåture og aktiviteter i det åbne landskab. Fra boligen er der desuden nem adgang til de omkringliggende byer og vejnet, så også pendlingen bliver en overskuelig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø