Neder Hallumvej 91

6800 Varde

Fra Nybolig

725.000 kr.

5.894 kr/m²

Ejerudgift 1.301 kr./md.

123 m²
1220 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 369 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1915
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1220 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder i efter en villa i rolige omgivelser. Så får du her på Neder Hallumvej 91 en Villa 123 m² på en afskærmet grund 1.220 m²Neder Hallumvej 91 er et hjem med tydelig rumstruktur: spisestue i stueplan og opholdsområde på 1 salen, tre soveværelser hvoraf det ene er i stueplan. Indretningen er praktisk og veldisponeret med en åben forbindelse mellem køkken og spisestue, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne. På ejendommen er flere anvendelsesmuligheder for familien eller parret, der ønsker plads og privatliv. Boligen indeholder: • Køkken/alrum• Bryggers - med vaskesøjle• Entre• Badeværelse - Med stor bruseniche• Værelse• Repos - opholdsområde for værelserne på 1.salen• 2 værelser - på 1 salen Øvrige: • Carport• Udhus• Værksted• Terrasse miljøerTil ejendommen medfølger hundegård etableret i slut 2024, med overdækning og plads 2 hunde. Boligen passer til dig, som søger plads til både samvær og privatliv samt mulighed for at sætte eget præg. Kontakt os på Tlf. 75 21 24 24, for en fremvisning og oplev huset og haven i levende billeder. Kloak: Nedsivningsanlæg Varme: El-varme Vej: Offentlig Vand: By vand Fiber: ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåbjergskolen Lunde/Kvong; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 580.000 kr.
Banklån: 108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.