Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nebstrupvej 22

8970 Havndal

Fra EDC

395.000 kr.

2.821 kr/m²

Ejerudgift 1.359 kr./md.

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES: Nebstrupvej 22, 8970 Havndal, byder på en unik mulighed for at kombinere boligdrømmen med plads til hestehold og andre fritidsaktiviteter. Denne charmerende villa på 140 m² er beliggende på en imponerende grund på over 1 hektar og med god udsigt over de omkringliggende marker, hvilket giver masser af plads til både at nyde naturen og dyrke sine interesser. Her er der rig mulighed for at sætte sit eget præg på boligen og skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Ejendommen er en kort køretur fra Havndal, en by med et aktivt lokalsamfund og trygge rammer for både børn og voksne. Her kan I nyde de mange grønne områder. På grunden finder I flere praktiske udbygninger, der kan anvendes til alt fra opbevaring til kreative projekter eller hobbyer. Disse faciliteter gør det muligt at udnytte ejendommens fulde potentiale, uanset om I drømmer om at holde heste, dyrke have eller noget helt tredje. Denne ejendom er ideel for jer, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med mulighed for at udfolde jer på egen grund. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, Nebstrupvej 22 har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.