Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bygaden 10, Kastbjerg, 8970 Havndal, billede 1 af 8
1 / 8

Bygaden 10

8970 Havndal

Fra John Frandsen

398.000 kr.

2.369 kr/m²

Ejerudgift 1.415 kr./md.

  • 168 m²
  • 753 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 141 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn familievilla med ro, luft og masser af plads - Drømmer du om en rummelig villa med masser af plads til familieliv, hobbyer og fritid? På Bygaden 10 i Kastbjerg får du hele 168 m² bolig med en god og funktionel indretning – og ikke mindst et stort disponibelt rum på 1. sal, der giver spændende muligheder for dig, der ønsker at udnytte boligens fulde potentiale. Villaen er opført i klassisk rødt murværk og byder både indenfor og udenfor på god plads. Her får du en bolig, der er oplagt til familien, der ønsker flere værelser, gode opholdsrum og plads til at indrette sig efter egne behov. Du bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra boligens forskellige afdelinger fordeler sig. Det store køkken giver god plads til madlavning og hverdagens aktiviteter, mens den lyse stue naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her er plads til både et stort spisebord og et komfortabelt sofaområde, hvor familie og gæster kan samles. I stueplan finder du desuden flere gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til vask, opbevaring og de praktiske gøremål. På 1. sal fortsætter mulighederne. Her får du en fin repos, to værelser samt et stort disponibelt rum, som kan tilpasses netop dine ønsker. Har familien brug for mere plads, kan rummet eksempelvis indrettes som hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling, legerum eller ekstra opholdsareal. Det er med andre ord et rum, der kan udvikle sig sammen med dig og din families behov. Udenfor får du en dejlig grund med flere terrasseområder, hvor der er gode muligheder for at finde både sol og læ gennem dagen. Den store græsplæne indbyder til leg, boldspil og hyggelige stunder i det fri, mens carport og skur sørger for praktisk parkering og god opbevaringsplads. Kastbjerg er en hyggelig landsby omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser. Her får du ro og luft omkring dig og samtidig et lokalsamfund, hvor hverdagen kan leves i et mere afslappet tempo. I nærliggende Havndal finder du blandt andet indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens Randers kan nås på en overskuelig køretur. Her får du en rummelig villa med god plads, flere anvendelsesmuligheder og et stort potentiale for dig, der ønsker luft omkring familien og muligheden for at sætte dit eget præg på hjemmet. Lyder dette interessant for dig? Bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havndal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
318.400 kr.
Banklån
59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.