Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Næstvedvej 282

4100 Ringsted

Fra EDC

2.895.000 kr.

17.335 kr/m²

Ejerudgift 2.452 kr./md.

  • 167 m²
  • 921 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot gedigen 2 plans villa kun 3 km fra Ringsted. Ejendommen, som oprindelig har været "Høm skole", fremstår i flot indflytningsklar stand og har gennem årene gennemgået en større renovering/modernisering, hvilket er sket med respekt for ejendommens oprindelige stil. Ejendommen fremstår med flot pudset facade fra 2023, vinduer fra 2006 samt tegltag. Boligen byder bl.a. på dejligt køkken, 2 flotte badeværelser fra henholdsvis 2006 og 2001, højt til loftet og i det hele taget en fantastisk charme. Rigtig god planløsning med 4 store værelser samt dejlig stue. Opvarmes med naturgasfyr fra 2023 som suppleres af brændeovn i stuen. Ejendommen er blevet hulmursisoleret i 2021. 57 m2 udhusbygning (den gamle gymnastiksal) Dejlig, solrig og ugeneret have med stor terasse hvor udsigten til Høm kirke kan nydes. Ejendommen er beliggende kun ca. 3 km fra Ringsted station og centrum. Tæt på alle byens faciliteter, uddannelsescenter med bl.a. gymnasie, handelskole, HTX og mange andre erhvervsskoler, stationen m.v. Gode forbindelser til bl.a. København og Odense med såvel bil som tog. KORT SAGT EN EJENDOM SOM SKAL OPLEVES.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagmarskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
861 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted