Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Musvågevej 10

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.495.000 kr.

16.633 kr/m²

Ejerudgift 2.328 kr./md.

  • 150 m²
  • 924 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
924 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Musvågevej 10, 9230 Svenstrup – en velindrettet villa med masser af plads både inde og ude. Her får I 150 m² bolig, 80 m² kælder samt en stor grund på hele 924 m² i et attraktivt og familievenligt område og med kig til åbne marker.. Boligen er opført i 1969 og byder på en god og funktionel indretning. Hjertet i hjemmet er det rummelige køkken med spiseplads, som ligger i forbindelse med den store og lyse stue. For jer, der drømmer om et moderne køkken-alrum, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig og lys udestue, som forlænger sommeren og skaber et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Villaen rummer desuden tre gode soveværelser, et badeværelse, gæstetoilet samt en pæn entré. Fra kælderen er der direkte adgang til boligen, hvilket giver en praktisk hverdag. Kælderen indeholder to disponible rum samt et vaskerum og giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Til ejendommen hører også en integreret garage med plads til både bil og opbevaring. Udendørs venter en stor og velanlagt have med masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter. Her finder I blandt andet en overdækket terrasse samt et drivhus, som skaber gode rammer for udelivet året rundt. Musvågevej ligger i et roligt og attraktivt kvarter i Svenstrup med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og gode transportforbindelser til Aalborg. Fra boligen er der desuden kort afstand op til stor naturområde. En oplagt bolig til familien, der ønsker god plads og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup