Musvågevej 1, 2. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Musvågevej 1, 2. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

63.354 kr/m²

Ejerudgift 4.207 kr./md.

  • 82 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.690 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Musvågevej 1, 2. th. en lejlighed i det eftertragtede Fuglekvarter – lige op til Nørrebro. Her får du en attraktiv kombination af roligt kvarter og Nørrebros levende byliv, samtidig med at boligen byder på en god planløsning, klassiske detaljer og en hyggelig atmosfære. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en indbydende entré, der elegant binder boligens forskellige rum sammen. Den lange entré skaber en naturlig overgang til resten af lejligheden og byder samtidig på gode muligheder for at indrette med praktiske og stilfulde opbevaringsløsninger. Badeværelset er funktionelt indrettet med alt, hvad du har brug for i hverdagen. Med hvide fliser skaber det et lyst og indbydende udtryk, der giver rummet en tidløs atmosfære. Køkkenet fremstår elegant og indbydende med flotte fronter i mørkt træ, der tilfører rummet varme og karakter. Den lyse, hvide bordplade skaber en stilfuld kontrast og giver køkkenet et moderne og harmonisk udtryk. Lejligheden byder på to gode og anvendelige værelser, der giver dig fleksibilitet til at indrette boligen efter dine behov. Det ene værelse egner sig oplagt som børneværelse eller hjemmekontor, mens det større værelse byder på god plads til både en stor seng og rummelige klædeskabe. Boligens sidste rum er den dejlige, rummelige stue, som danner den perfekte ramme om både hverdag og hyggelige stunder. Her er der god plads til et indbydende spiseområde såvel som et komfortabelt sofahjørne, hvor du kan slappe af og nyde livet. Som en smuk detalje prydes stuen af klassisk stuk langs loftet samt en elegant rosette, der tilfører rummet charme, karakter og et eksklusivt udtryk. EJENDOM: E/F Glentehus er en flot og klassisk rødstensejendom fra år 1906, som huser en god og veldrevet forening. Ejendommen består af Frederikssundsvej 47 og Musvågevej 1. Der er gode fællesfaciliteter, og foreningen har, sammen med de øvrige foreninger i karréen, fået etableret en ny og lækker gård i 2018. Derudover er faldstammerne renoveret og vandrør udskiftet. Husdyr er tilladt, så længe det ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Udlejning er ligeledes tilladt. Der er i forening etableret altaner mod syd, denne lejlighed har ikke altan, men man kan ansøge om det. OMRÅDE: Musvågevej 1, 2.th. har en god og central beliggenhed med blandt andet 5C lige uden for døren og Nørrebro Station kun 500 meter væk – her finder du både S-tog og metro. Grøndalsvænget Skole ligger i gåafstand, omgivet af gader med begrænset trafik. Derudover er der adgang til grønne områder, utallige spisesteder, diverse uddannelsesinstitutioner, og City kan nås på blot få minutter. Du bor tæt på Lersøparken og Bispebjerg Kirkegård, hvor de smukke kirsebærtræer blomstrer i hvide og lyserøde nuancer, samt Utterslev Mose, der er oplagt til løbeture. Genforeningspladsen og Grøndal Multicenter giver mulighed for at dyrke alverdens sportsgrene. Nørrebro Bycenter ligger også i nærheden og tilbyder gode indkøbsmuligheder. Nordvest er en bydel i rivende udvikling, som tiltrækker mange kreative sjæle – derfor finder du også spændende caféer og spisesteder lige i nabolaget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 598 m
Bus
Glasvej
Ca. 16 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 52 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 316 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 70 m · 16 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 74 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 288 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 72 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV