Morlenesvej 22, 2840 Holte, billede 1 af 8
1 / 8

Morlenesvej 22

2840 Holte

Fra Adam Schnack

17.250.000 kr.

58.673 kr/m²

Ejerudgift 12.013 kr./md.

  • 294 m²
  • 1119 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
294 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
294 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1119 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,5–20,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt mellem Vejlesø, Furesø og Søllerød Sø, lige om hjørnet fra Geelskov og Rude skov, lige om hjørnet fra alverdens skønne indkøbsfaciliteter, skoler og institutioner. Dette et i sandhed en vidunderlig familievilla på cirka 400 etagemeter plus carport (BBR: 294 m²) – stor i størrelse, stor i skønhed og stor i rumlighed. Endda også stor i hjertelighed, stor i sin arkitektoniske fortælling og stor i sin palet af muligheder for hvordan man kan indrette sig et hjertevarmt hjem. Ejendommen blev opført i1927, siden udvidet og løbende nænsomt vedligeholdt. Haven er skøn, overskuelig i størrelse og enorm i herlighed. Det er vel med rimelighed et kvalitetstegn af fineste karat. Et hjem med plads og et hjem, hvor fortællinger kan blive rodsatte fortællinger om et skønt liv med noget af Sjællands skønneste natur i sit eget kvarter. For her er det som om, at alt ligger inden for et kvarter, sådan som et kvarter lader sig kende. Huset udstrækker et skønt funktionelt køkken, stuer en suite, et væld af gode soveværelser, smukke gennemlysninger, lys og luft. Her er højt til loftet på flere plan og her denne skønne villa er ikke blot ideel i sin størrelse, men også i sine særdeles gode planløsning. Kig med i de fine billeder af ejendommen, studér plantegningen og lad tankerne om dit kommende hjem få liv her – og giv dig i agt, for mulighederne er mange! Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 753 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 348 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 317 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Lilly
Ca. 319 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 326 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 298 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
80 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 862.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.800.000 kr.
Banklån
2.587.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte