Morænevej 40

3550 Slangerup

Fra Lokalbolig

3.295.000 kr.

25.153 kr/m²

Ejerudgift 3.169 kr./md.

131 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 131 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 146 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa med en behagelig beliggenhed på en stille vej i Slangerup, hvor hverdagen glider nemt med korte afstande til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. De i alt 161 etagemeter er indrettet med fire rum og en planløsning, der giver gode rammer for familien, blandt andet med soveværelse med walk-in-closet, to badeværelser og køkken i åben forbindelse med stue og spisestue, som bliver et naturligt samlingspunkt. Der er udestue mod haven samt bryggers med adgang udefra og to disponible rum i udhuset. Udenfor venter en skøn, grøn have og gode parkeringsmuligheder. Området byder på et aktivt lokalmiljø, grønne områder, stisystemer og nem adgang til motorvejen mod Frederikssund, Hillerød og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Lystrupvej; Ca. 338 m
Dagligvarer: Satnam Købmanden; Ca. 361 m
Skoledistrikt: Slangerup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 111 m

Se 4 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 1,4 km
Café: Café Rosa; Ca. 873 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 966 m
Apotek: Slangerup Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 653 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.