Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Møllevænget 2

5932 Humble

Fra EDC

495.000 kr.

4.950 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 100 m²
  • 804 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1881
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det lille samfund Helsned vest for Humble, i rolige omgivelser midt i det smukke landskab omgivet af marker, ligger huset på Møllevænget 2. Et pænt og hyggeligt hus, som er anvendeligt til såvel helårs- som til fritidsbrug, med fornuftigt energimærke D, og klar til ibrugtagning. Efter 18 gode år med mange hyggelige stunder er tiden nu kommet til, at andre må tage over, og en ny familie kan få glæde af huset til en overkommelig pris. På Langeland får man virkelig meget hus for sine penge, hvis man køber et helårshus på landet istedet for at købe et egentligt sommerhus. Huset er indrettet således, at det egner sig fint til en mindre familie på 2-4 personer, men man kan godt være flere i weekender og ferier. Det indeholder: Entre. Mellemgang med trappe til tagetagen. Opholdsstue med brændeovn. Køkken med spiseplads. Badeværelse med bruser. Tagetagen: Stort soveværelse/repos. Soveværelse. Der er også god plads til et telt i haven, hvis man f.eks. har overnattende gæster i ferien. Til huset hører en dejlig have og gode terrasser, hvor man kan nyde livet udendørs. Samt et stort udhus, hvor oliefyret er placeret og der er god opbevaringsplads. Helsned er tæt på Humble by med rigtig gode indkøbsmuligheder og spisesteder. Derudover f.eks. også flere spisesteder i Kædeby, på Broløkke i Nordenbro, og i Bagenkop. Her er mange naturoplevelser på hele Sydlangeland, og gode muligheder for at fange hornfisk og havørreder i det lavvandede vand mod vest, og der er adgang til stranden fra Møllevænget. Husk et besøg på badestranden i Ristinge. Man bør også opleve den gamle badeanstalt ved Bellevue i Rudkøbing, et rigtig fint sted at bade fra. I Rudkøbing finder man også mange fine butikker og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble