Møllehøjsvej 2

8653 Them

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

10.179 kr/m²

Ejerudgift 2.086 kr./md.

196 m²
1009 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1009 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Them finder I denne rummelige villa fra 1972 med 196 boligkvadratmeter og en veludnyttet underetage på 80 ekstra kvadratmeter. Planløsningen giver god plads til den store eller sammenbragte familie, hvor køkken-alrum og stue naturligt samler alle i et åbent opholdsrum. Overetagen er moderniseret i 2020, og ude venter en sydvendt have med gode muligheder for boldspil, legetårn og trampolinhop.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frisholm Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.