Egevej 2, Salten, 8653 Them, billede 1 af 1

Egevej 2

8653 Them

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

14.096 kr/m²

Ejerudgift 2.214 kr./md.

  • 177 m²
  • 907 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.00–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Egevej 2 får I en højt beliggende, rummelig villa, hvor der er tænkt over både plads, funktionalitet og de hyggelige rammer. De 177 m² er fordelt på fire værelser, to badeværelser og gode opholdsrum, der giver familien en fleksibel hverdag. Villaen er opført i 1975 og gennemgribende renoveret i 1999. Resultatet er en solid bolig, der er klar til at danne rammen om nye kapitler. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Den store stue er hjemmets naturligesamlingspunkt med god plads til både spisebord og sofahjørne, mens brændeovnen skaber varme ogstemning på de køligere dage. Det lyse køkken byder på velfungerende arbejdsflader, og med to badeværelser, hvoraf ét har hjørnebadekar, er der masser af komfort i hverdagen. De fire værelser giver desuden mulighed for både børneværelse, hjemmekontor og gæsteværelse. Udenfor venter en 907 m² stor grund med grønne arealer og hyggelige, flisebelagte terrasser. Her er plads til sommerens lange middage, leg på græsset og afslapning i solen. Haven kan formes efter jeres ønsker og behov, så den bliver præcis det uderum, I drømmer om. En carport sørger for en praktisk og nem ankomst til hjemmet. Salten er for jer, der sætter pris på en rolig hverdag med naturen tæt på. Området omkring byen byder på smukke landskaber, skov, søer og fine muligheder for gå- og cykelture, mens Them som naboby med skole, indkøb og fritidsfaciliteter, ligger tæt på. Samtidig med Silkeborg inden for behagelig rækkevidde. Egevej 2 er et hjem med plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder i rolige omgivelser, med gode rammer for den moderne familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frisholm Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them