Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Møllebakken 3

6470 Sydals

Fra EDC

1.095.000 kr.

11.526 kr/m²

Ejerudgift 2.220 kr./md.

  • 95 m²
  • 959 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 95 m² · BBR: 83 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
959 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Møllebakken 3 er et indbydende sommerhus beliggende på skønne Kegnæs, hvor naturen og havet danner den perfekte ramme om afslapning og ferieliv. Her får I et velindrettet fritidshus på 95 m² med en god planløsning, der gør det ideelt til både familieferier og ophold med venner. Huset byder på tre gode værelser, som giver plads til både overnattende gæster og familien. Planløsningen er gennemtænkt, så boligens opholdsrum fremstår rummelige og indbydende og skaber en behagelig atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Køkken og stue ligger naturligt i forbindelse med hinanden, hvilket gør det nemt at samles om måltider og hyggelige stunder. Fra sommerhuset er der kort afstand til vandet, hvilket giver rig mulighed for daglige gåture langs kysten, en frisk dukkert eller blot at nyde udsigten og den friske havluft. Området omkring Kegnæs er kendt for sin rolige stemning og smukke natur, der indbyder til både afslapning og aktive oplevelser. Sommerhuset er beliggende på lejet grund, hvilket kan være en attraktiv mulighed for jer, der ønsker et fritidshus i naturskønne omgivelser til en mere overkommelig investering. Møllebakken 3 er et oplagt valg for jer, der drømmer om et rummeligt sommerhus tæt på vandet, hvor rammerne er sat for hyggelige ferier og gode minder året rundt. Huset har været lejet ud for 54.981 kr. i 2025 og for 45.870 år til dato (29/9-26) Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.