Østerbyvej 66, Østerby, 6470 Sydals, billede 1 af 1

Østerbyvej 66

6470 Sydals

Fra Estate

839.000 kr.

14.719 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 57 m²
  • 857 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 446 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
857 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om ægte sommerhusstemning, hvor ferien kan nydes i fulde drag i rolige og naturskønne omgivelser? Så tag et kig på dette hyggelige sommerhus på 57 m² i Østerby. Sommerhuset er beliggende på en letpasselig grund på 857 m² – perfekt til afslapning, leg og lange sommeraftener. Med sin klassiske charme, synlige træbjælker og loft til kip emmer huset af varme og afslapning. De åbne opholdsrum skaber en indbydende atmosfære, hvor familien kan være sammen uanset om I laver mad, spiller spil eller bare nyder hinandens selskab – og med to separate værelser er der også plads til privatliv. Det ene værelse har dobbeltseng og fast skab, mens det andet er perfekt til børnene med tre køjesenge og opbevaringsplads. Fra entréen er der adgang til toilet, og sommerhuset har separat bruserum – praktisk og funktionelt. Udenfor venter en stor, letpasselig grund på 857 m² med masser af plads til leg og afslapning. Her er både gyngestativ og en rummelig græsplæne, hvor der kan spilles bold, slappes af i solen eller grilles på lune sommeraftener. Et udhus giver god opbevaringsplads til havemøbler, grill og legeredskaber. Kun få minutters gang bringer jer til Østerby Strand – en skøn sandstrand ved Flensborg Fjord, hvor I kan bade, slentre langs vandet eller bare nyde udsigten. Skulle I få brug for indkøb, er der kun 13 minutters kørsel til Skovby. Sommerhuset har ikke været udlejet i sælger ejertid og fremstår nymalet udvendigt. Her får I et sted, hvor minder skabes, og hvor ferien virkelig føles som ferie. Et lille fristed med stor charme – klar til nye eventyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
629.250 kr.
Banklån
167.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

74650933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals