Mjølnerparken 46C

2200 København N

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

76.071 kr/m²

Ejerudgift 2.257 kr./md.

42 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.10–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 42 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 8.422 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mjølnerparken 46C – en velholdt 2-værelses lejlighed på 42 kvm, hvor alt fremstår i god stand, og hvor beliggenheden i stueetagen giver en helt særlig kvalitet. Lejligheden byder på et lyst køkken-alrum med direkte adgang til ejendommens store, grønne gård – ideelt til morgenkaffen udenfor eller en aften i det fri, uden at skulle ned med trapper eller elevator. Soveværelset er stort og rummeligt og giver god plads til både seng og opbevaring. Badeværelset er ligeledes rummeligt og indbyder til en god start og afslutning på dagen. Beliggenheden i Mjølnerparken – et kvarter i rivende udvikling med hyggelige barer, bagerier og populære kaffebarer – gør denne lejlighed til et attraktivt valg. Der er kort afstand til Nørrebrohallen, Den Røde og Sorte Plads samt Cykelkilen, og både metro og S-tog ligger lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Skjolds Plads; Ca. 366 m
Bus: Rovsingsgade; Ca. 170 m
Dagligvarer: Mama's coffee shop; Ca. 216 m
Skoledistrikt: Rådmandsgades Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Den Grønne Park; Ca. 114 m

Se 4 steder mere

Bager: Bageriet Benji; Ca. 79 m · 16 inden for 1 km
Café: Hip Hop; Ca. 221 m · 27 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 128 m · 18 inden for 1 km
Apotek: Hamlets Apotek; Ca. 312 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,4 km
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: 868 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.