Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Midtkobbel 78

6440 Augustenborg

Fra EDC

1.600.000 kr.

10.667 kr/m²

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 150 m²
  • 851 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
851 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Midtkobbel 78 får I en skøn familievilla med en særdeles attraktiv beliggenhed for enden af et lukket vænge i et af Augustenborgs populære boligområder. Her kan I glæde jer over rolige omgivelser, minimal trafik og en tryg ramme for både børn og voksne. Boligen byder på hele 150 veludnyttede kvadratmeter med blandt andet fire gode værelser, som giver masser af indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Dertil kommer hele to badeværelser, hvilket giver en nemmere og mere komfortabel hverdag. Energimærket er C, hvilket vidner om en fornuftig energistandard og giver et godt udgangspunkt for en bolig med fokus på både komfort og driftsøkonomi. Midtkobbel er et populært og veletableret villakvarter i Augustenborg, hvor rolige omgivelser og et godt naboskab går hånd i hånd. Fra boligen er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder med både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde. Samtidig er der nem adgang til naturskønne områder, stisystemer og den smukke Augustenborg Fjord, som indbyder til gåture og udeaktiviteter året rundt. Området er særligt attraktivt for børnefamilier, som ønsker en tryg hverdag i rolige omgivelser med et stærkt lokalmiljø og gode forbindelser til resten af Als. Kort sagt får I her en rummelig og velplaceret villa, hvor beliggenhed, planløsning og boligøkonomi går op i en højere enhed. En oplagt mulighed for familien, der ønsker god plads og rolige omgivelser i Augustenborg. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Augustenborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 80.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.280.000 kr.
Banklån
240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg