Marskvej 12A

Velkommen til denne rummelige familievilla, på Marskvej i børnevenlige Ø. Vedsted kun få kilometer syd for Ribe. Her har man kort afstand til skole, sportsfaciliteter, bus, børnepasning, indkøb, natur og Ribe midtby. Området er kendt for et godt foreningsliv og naturligvis nærheden til Nationalpark Vadehavet. Ejendommen er opført i 1973 og løbende vedligeholdt. Villaen ligger på en skøn opvokset grund på 1.164 kvm. Foran huset er anlagt med belægning, carport og gangsti til indgangen. En skøn gårdhave som er en sand oase og hvor man er helt privat. Baghaven er i plæne og med enkelte træer og buske. Herfra en skøn udsigt imod Vest og en dejlig sol terrasse med udgang fra huset. Derudover er der fra stuen et hyggeligt gårdrum med træterrasse. I have findes godt skur på ca. 12m2. Villaen har i alt et boligareal på 210m2 samt et kælderareal på 40m2. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj. Herfra er der adgang til en separat masterafdeling, som fremstår som en privat forældrezone med stort soveværelse, skabsvæg og direkte adgang til et lækkert badeværelse med gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både familieliv og gæster. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og giver en skøn rumfornemmelse. I forlængelse af alrummet findes et åbent kontor eller ekstra værelse, som kan anvendes fleksibelt efter behov – eksempelvis til hjemmearbejdsplads, legeområde eller gæsteværelse. Herfra er der direkte udgang til have og terrasse. Den imponerende opholdsstue fremstår med loft til kip og store, åbne flader. Stuen rummer både spiseafdeling og en hyggelig, nedsunken pejsestue, som skaber stemning og varme. Som supplement til varmen er opsat Mitsubishi varmepumpe i 2021.Fra en separat værelsesgang er der adgang til tre store og regulære værelser, som alle er velegnede til børn, gæster eller hobbyrum. I samme afdeling ligger husets andet badeværelse med bruseniche. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Fra fordelingsgangen er der nedgang til kælder, som byder på gode, højloftede disponible rum. Kælderen egner sig perfekt til værksted, hobbyrum, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Indretningen er gennemtænkt med opdelinger mellem opholdsrum, børne-/gæsteafdeling og privat forældreafdeling – ideel til både familien og dem, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder.