Mariagervej 40, 2. th.

8900 Randers C

Fra Danbolig

548.000 kr.

9.133 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

60 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 60 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 846 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 495.541–708.194 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mariagervej 40, 2. th. får du en virkelig prisvenlig lejlighed, der er oplagt til både førstegangskøberen,investoren eller dig, der bare gerne vil bo centralt til en overkommelig pris. Her får du nemlig rigtig meget for pengene, og boligen krydser mange af de klassiske ønsker af med sine 60 veldisponerede kvadratmeter, et ordentligt badeværelse, en fin altan og mulighed for parkering i den fælles baggård. Lejligheden fremstår lys og indbydende og er en del af en veldrevet ejerforening med professioneladministration og lave ejerudgifter. Til foreningen hører desuden en hyggelig, fælles baggård med bådehave og terrasse, fælles parkeringspladser samt mulighed for at leje en carport. Alt i alt en rigtig fin 2-værelses lejlighed, hvor pris, indretning, altan, parkering og de lave ejerudgiftertilsammen gør boligen til et oplagt køb for flere forskellige købergrupper.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rismølleskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 438.400 kr.
Banklån: 82.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.