Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Maihaven 26, billede 1 af 8
1 / 8

Maihaven 26

6430 Nordborg

Fra RealMæglerne

1.199.000 kr.

8.688 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 138 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 911.367–1.285.233 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende 1-plans villa med skønne opholdsrum og seperat børne- og forældreafdeling På Maihaven 26 i Nordborg venter en indbydende og rummelig familievilla i ét plan, hvor en attraktiv planløsning med separat børne- og forældreafdeling skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I tre gode værelser, med mulighed for at etablere et fjerde, som der allerede er forberedt til, to badeværelser og store, indbydende opholdsrum med plads til både samvær og hyggelige stunder. Udenfor fuldendes hjemmet af en skøn, hyggeligt anlagt have, dejlige terrassemiljøer med overdækning og hele to carporte. Når man træder indenfor i husets entré, ledes man videre til den store og indbydende vinkelstue, hvor rummeligheden og de dejlige vinduespartier mod haven skaber et skønt opholdsmiljø. Her er der rigelig plads til både en hyggelig sofaafdeling og en rummelig spiseplads, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af hjemmets opholdsrum. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt til havens grønne omgivelser, mens de lune sommeraftener indbyder til hyggelige middage under overdækningen. I naturlig forlængelse af stuen finder man det rummelige køkkenalrum, der med sin gode størrelse og indbydende indretning danner endnu et dejligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der rigelig plads til både madlavning og en hyggelig spiseafdeling, hvor familien kan samles om dagens måltider. Også herfra er der direkte udgang til terrassen, og med adgang fra både stue og alrum bliver det let at lade hverdagens aktiviteter og sommerens hyggelige stunder fortsætte udendørs. Villaens gennemtænkte planløsning giver familien mulighed for at indrette sig med separat børne- og forældreafdeling. Fra køkkenalrummet er der adgang til et stort soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, som tilsammen udgør en oplagt forældreafdeling. I husets modsatte ende finder man to gode værelser med nem adgang til boligens andet badeværelse – en ideel børneafdeling, hvor familiens yngste får deres egen plads. Derudover er der allerede forberedt til at etablere et fjerde værelse, hvis familien har brug for ekstra plads. Fra alrummet er der desuden adgang til det praktiske bryggers med gode opbevaringsmuligheder, ekstra bordplads og plads til vaskefaciliteter. Udenfor venter en skøn og hyggeligt anlagt have, hvor grønne plæner og flot beplantning danner en dejlig ramme om udelivet. Her er der masser af plads til børnenes leg og boldspil, mens de indbydende terrassemiljøer inviterer til afslapning, grillmiddage og lange sommerdage i det fri. Den store overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr og forlænger sæsonen, så også forårets og efterårets lune dage kan nydes udendørs. Fra terrassen er der et dejligt kig over haven, hvor børnene kan lege, mens de voksne nyder en kop kaffe. Hertil kommer hele to carporte, så bilerne kan holde i tørvejr, samt et praktisk skur med plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Maihaven er et attraktivt og veletableret boligområde i Nordborg, hvor grønne omgivelser og nærheden til hverdagens faciliteter går hånd i hånd. Her bor man med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens områdets grønne arealer indbyder til gåture og udendørs oplevelser. Samtidig er der nem adgang til Nordborgs hyggelige bymidte og den smukke natur, som kendetegner Nordals. Maihaven 26 er kort sagt et oplagt valg for familien, der drømmer om en rummelig 1-plans villa med en attraktiv opdeling mellem børne- og forældreafdeling, store opholdsrum og skønne udearealer, hvor både hverdag og fritid kan nydes i dejlige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
959.200 kr.
Banklån
179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Seeberg, Nordborg ApS

74423344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.