Sommerhus til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Maarup Skov 13

8305 Samsø

Fra EDC

2.600.000 kr.

30.952 kr/m²

Ejerudgift 2.084 kr./md.

  • 84 m²
  • 1468 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1468 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ro, natur og smukke omgivelser? Så er dette fritidshus i Maarup Skov på Samsø en enestående mulighed for dig. Her får du et idyllisk sommerhus beliggende i skov, hvor fuglesang og lyden af vindens susen i trækronerne danner rammen om dit kommende fristed. Fra huset er der kun 250 m til en af øens bedste badestrande hvor du kan nyde en dukkert eller en gåtur langs vandet. Der er ca. 1 km til Mårup by, hvor der er indkøbsmuligheder i den lokale brugs samt cykelsti til sydøen. Nordøen byder desuden på fredet natur, lystbådehavn og den velbevarede landsby Nordby med gadekær og gode spisesteder. Huset er med masser af charme og har bevaret sin autentiske stil i form af træbeklædning på både yder og indervægge. Indenfor mødes du af stort alrum med god plads til møblement, og en hyggelig brændeovn som sikrer varme og hygge i de køligere måneder, mens du om sommeren kan nyde livet udendørs på terrassen, hvor skoven næsten er inden for rækkevidde. Fra køkkenet er der adgang til et stort soveværelse og ligeledes adgang til fordelergang. Her er badeværelse med bruser at finde på den ene side, hvor der på den anden side er adgang til gennemgangsværelse med stort soveværelse i forlængelse. Fra soveværelset er der udgang til stor sydvestvendt træterrasse. Derudover er der separat bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt disponibelt rum der i dag anvendes til opbevaring. På grunden er der desuden et stort værksted, overdækket terrasse og masser af brændely. Husets primære varmekilde er elvarme suppleret af brændeovn. For Maarup Skov gælder særlig lokalplan og vedtægter. Den tinglyste servitut for udstykningen medfører bl.a., at man som ejer af hus i området skal være medlem af grundejerforeningen, og at områdets karakter af skov skal bevares. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Samsø A/S et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Samsø. Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 130.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.950.000 kr.
Banklån
520.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø