Sommerhus til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Lapmejsevej 4

8305 Samsø

Fra EDC

3.195.000 kr.

35.110 kr/m²

Ejerudgift 2.029 kr./md.

  • 91 m²
  • 1205 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1996

Uderum

Grundareal
1205 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej i Mårup Østerstrand ligger dette charmerende sommerhus, som de nuværende ejere efter købet i 2023, har totalrenoveret både ude og inde. Resultatet er et moderne og indbydende sommerhus, hvor I ikke skal bruge ferien på projekter – her er der blot at pakke tasken ud og nyde tiden sammen. Huset byder på tre gode værelser samt et lyst og hyggeligt opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet. Brændeovnen er placeret centralt i rummet og skaber en hyggelig stemning, mens luft/luft-varmepumpen sørger for et behageligt indeklima året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse mod syd, hvor terrassevarmerne gør det muligt at nyde de lange sommeraftener, selv når temperaturen falder. Badeværelset er lyst og rummeligt og har el-gulvvarme. Husets entré er ligeledes lys og praktisk indrettet med vaskemaskine og tørretumbler. Også her er der el-gulvvarme. Rundt om dele af huset er der anlagt en fin og sammehængende træterrasse, hvor der altid er mulighed for at finde enten en solrig eller skyggefuld plads. Efter en tur til stranden kan I skylle sand og saltvand af under udendørs bruseren med både varmt og koldt vand. Beliggenheden er en af husets store kvaliteter. Den lukkede vej giver rolige omgivelser med meget lidt trafik, og fra huset er der kun ca. 450 meter ad stien til den gode badestrand. Her er det nemt at starte dagen med en morgendukkert eller slutte den af med en aftentur langs vandet. Til huset hører desuden et anvendeligt udhus. Et indflytningsklart sommerhus med en attraktiv beliggenhed, hvor de store investeringer allerede er foretaget, så I kan koncentrere jer om at nyde ferierne på Samsø. Huset udlejes via Feriepartner Samsø og man skal respektere de allerede indgået aftaler, kontakt mægler for yderligere information. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?***** Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø ApS et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Samsø. Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø