Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar villa i landsbyens trygge rammer, billede 1 af 3
1 / 3

Lyshøjvej 5

8410 Rønde

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

16.276 kr/m²

  • 98 m²
  • 1.380 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.380 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På grænsen til Nationalpark Mols Bjerge ligger den lille landsby Kejlstrup, hvor I nu kan sætte et dejligt punktum for jeres boligjagt. Her udbydes nemlig en hyggelig etplansvilla, der står klar til indflytning, og huset indrammes af en frodig have, der står klar til sommerdagene. Kejlstrup er et skønt sted at bo, for landsbystemningen lever i bedste velgående, og det er en aktiv by med gode fællesskaber. Derudover bliver I naboer til smuk natur, for landskabet folder sig ud med både skov, søer og bløde bakker, og der er heller ikke lang vej til vandet. I det daglige er der desuden tre minutter i bil til nabobyen Feldballe med friskole, pasningstilbud og mulighed for at handle, og søger I lidt flere butikker, er der mindre end ti minutter til Rønde. Plads er et nøgleord, når I vender blikket mod adressen, for her ligger den klassiske 50’er-villa på en 1.380 kvadratmeter stor grund med høje træer og masser af grønt til øjet. Der er altså luft omkring jer og rigelig plads til et fantastisk udeliv i haven, der prydes af både frugttræer, bærbuske og mange forskellige planter. Der er desuden mulighed for at overtage de høns, der holder til i et hjørne af haven. Huset er oprindeligt opført i 1959, og det bærer præg af løbende vedligeholdelse, så I kan flytte direkte ind i nogle pæne omgivelser. Det kan desuden nævnes, at der i 2024 blev opdateret med en ny varmeforsyning, da der blev installeret luft-til-vand-varmepumpe. Boligen er indrettet med både en entré og et mere praktisk bryggers. Derudover er pladsen godt fordelt på bl.a. tre værelser, et oplagt kontor og et flisebadeværelse med brus, og dertil kommer hjemmets naturlige opholdsrum, som tæller køkkenet og stuen. Der er etableret en hyggelig åbning mellem de to rum, så I kan stå for aftensmaden i køkkenet og følge med i snakken inde i stuen. Sidstnævnte er desuden indrettet med to terrassedøre og mange store vinduespartier, der lukker lyset ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.