Lysgårdvej 19, Skelhøje, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Lysgårdvej 19

7470 Karup J

Fra John Frandsen

745.000 kr.

5.602 kr/m²

Ejerudgift 1.540 kr./md.

  • 133 m²
  • 1330 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 704 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1330 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor bolig med tilhørende stor garage - På Lysgårdvej 19 i Skelhøje finder du denne charmerende villa fra 1933, der byder på 133 kvadratmeter bolig og en stor grund på 1.330 kvadratmeter. Ejendommen er ideel for den, der ønsker at skabe et personligt hjem i fredelige omgivelser tæt på naturen. Stueplan rummer en entré, et funktionelt badeværelse samt et køkken alrum i åbent forbindelse til stuen – en indretning, som skaber et lyst og indbydende samlingspunkt for familien. I direkte forbindelse med køkkenet ligger den rummelige stue, hvor der er gode muligheder for at indrette sig hyggeligt både med et spiseområde og et sofaarrangement. På første sal findes tre værelser og en gang, som binder etagen sammen. Disse værelser er velegnede som soveværelse, børneværelser eller kontor, alt efter familiens behov. Boligen tilbyder dermed en fleksibel ruminddeling, der kan tilpasses forskellige livsstadier og ønsker. I kælderen finder du flere disponible rum heriblandt et vaskerum. Ejendommen er beliggende i Skelhøje, hvor du har adgang til naturskønne omgivelser, en rolig, landlig atmosfære og er tæt på købmand og pasningstilbud i byen. Herfra har du ikke langt til hverken Frederiks, Karup eller Viborg. Tilhørende får du en 77 kvadratmeter stor garage, med god plads til gør-det-selv personen og opbevaring, samt et udeareal med masser af plads, muligheder og en græsbelagt have. Lysgårdvej 19 er oplagt for køberen med mod på at skabe sit eget unikke hjem ud fra et godt grundlag og i skønne omgivelser. Her er plads til både familieliv og fordybelse, på en ejendom med masser af potentiale til at gøre dette til dit drømmehjem. Bestil en fremvisning hos John Frandsen Karup allerede i dag på tlf.: 97 10 10 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.540 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J