Restauranten kan overtages med det samme …, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngvej 127

4560 Vig

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.495.000 kr.

21.509 kr/m²

Ejerudgift 2.810 kr./md.

  • 116 m²
  • 2506 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
2506 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ellinge Lyng er et klassisk lyngsommerhusområde i Odsherred tæt på Sejerø Bugt. Ja, det er faktisk et af de mest naturskønne og populære lyngområder i Odsherred. Der er 20 minutter til Rørvig og små 50 minutter til København. Ellinge Lyng er en del af de UNESCO-bevarede områder i Odsherred. Her er mange gårdbutikker og boder, hvor børn kan plukke jordbær og grave gulerødder og kartofler op af jorden. Mange af de bedste restauranter i København kommer her for at fylde køleskabet op med det bedste, Odsherred kan byde på. Restaurant og selskabslokaler med en stærk, lokal profil Ejendommen på Lyngvej 127 er en privat bolig og en restaurant, som i mange år har været drevet som Restaurant Pilegården. Det kan de nye ejere selvfølgelig fortsætte med allerede denne sommer. Her er selskabslokaler, gode ordrer i bogen, et godt ry, et anerkendt navn, en stærk, lokal profil og mange, loyale gæster. Kom glad, siger vi bare, alt i restauranten er plug and play og lige til at flytte ind i. Alle de lækre råvarer i Odsherred er lige uden for døren. Her er et fuld etableret køkken, alt i potter og pander og service, det hele mangler bare en kok og personale, der kan betjene gæsterne. Men de mange m² kan også anvendes til så meget andet. Det er en ejendom på 419 etagemeter, hvor de 116 er privat bolig. Det er altså en kombination af erhverv og bolig, og så er der jo ikke så langt til arbejde. Grunden er på 2.495 m² inklusivt et stort parkeringsareal. Masser af sommerhusgæster hele sommeren Lyngen var oprindeligt et hede- og klitareal med marehalm, lyng og sandet jord. Vi er mellem skov, marker og kyst, og lyset fra Sejerøbugten giver stedet en særlig klarhed. Her er højt til himlen og langt mellem husene, hvor stort set alle er klassiske, danske sommerhuse. Ellinge Lyng er et sted for stilhed, cykelture på små grusveje, morgensol over bugten og aftener med grill og vind i marehalmen. Og masser af sommerhusgæster hele sommeren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4560 Vig