← Tilbage
Gennemrenoveret lejlighed med stilfuldt udtryk og egen have, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngholmsvej 26, st. th.

9200 Aalborg SV

Fra Mæglerhuset

1.598.000 kr.

15.980 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.400 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngholmsvej 26, st. th. – en gennemrenoveret og indflytningsklar lejlighed beliggende i stueplan. Her bor du på en stille vej med kort afstand til det hele. City Syd ligger lige i nærheden og byder på et stort udvalg af supermarkeder, specialbutikker og spisesteder, og samtidig er der kun cirka 5 km til Aalborg centrum. Offentlig transport og motorvejen er desuden let tilgængelig. Derudover er der gode parkeringsmuligheder ved ejendommen. Lejligheden er gennemrenoveret i 2026 og fremstår fuldstændig indflytningsklar med et moderne og gennemført udtryk. De gennemgående sildebensgulve og troldtektlofter skaber en flot rød tråd og giver boligen et stilrent præg. Boligen rummer 100 velindrettede kvadratmeter og er ideel for parret eller den lille familie. Entréen byder velkommen og leder dig direkte ind i hjemmets opholdsrum. Køkkenet fremstår flot i en skandinavisk stil med et stilrent udtryk og god plads til madlavning. Spotsene i loftet understreger det moderne udtryk og giver et behageligt lys. Stuen er hyggelig og indbydende med god plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Lejligheden rummer tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset er stilfuldt indrettet og i en god størrelse med vaskemaskine og god skabsplads, hvilket gør det praktisk i hverdagen. Udenfor får du din egen lille, lukkede have, som skaber et privat og hyggeligt uderum. Her er også en terrasse, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Her får du en moderne og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed og egen have – en bolig, der kombinerer komfort og funktionalitet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV