, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngbyvej 70A

2100 København Ø

Fra RobinHus

5.495.000 kr.

46.176 kr/m²

Ejerudgift 6.031 kr./md.

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.049 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Spændende stuelejlighed med et boligareal på 119 m2 samt 27 m2 god og anvendelig kælder med direkte adgang fra boligen. Lejligheden er konverteret fra erhverv til bolig. Boligen tilbyder en ideel kombination af bekvemmelighed og komfort med en central beliggenhed og kort afstand til en verden af indkøbsmuligheder, cafeer og offentlig transport. Lejligheden er renoveret i 2022 og fremstår indflytningsklar med en indbydende atmosfære som følge af store vinduespartier, der bringer masser af naturligt lys ind. En oplagt mulighed for familien, der ønsker plads til at vokse – eller for køber, der drømmer om noget ud over det sædvanlige. Ejendommen : Lys og rummelig stue med nedgang til kælder samt trin til dejligt køkken. Køkkenet er med elementer fra 2022 og plads til spisekrog. Pænt badeværelse, ligeledes fra 2022, med brus. Herudover anvendelig kælder integreret fint i lejligheden og med adgang fra stuen. Lys, indbydende stue/værelse. Herfra trin til et moderne og stilrent køkken/alrum med gode muligheder for at indrette soveværelse i en del af rummet. Nydeligt badeværelse med brus. Beliggenhed: Beliggenheden på Østerbro er attraktiv med kort afstand til både indkøb, caféer, restauranter og Fælledparkens grønne områder. Der er gode transportmuligheder med både bus, tog og metro inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at komme rundt i Kbh. Kontakt ejendomsmægler Nathalie Middelboe på tlf. 51 19 67 77 for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 691 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 68 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 210 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 301 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 221 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
437 m
Motorvej
214 m
Jernbane
252 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø