Hyggeligt, indflytningsklart og prisvenligt hus i Gentofte, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngbyvej 435

2820 Gentofte

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

40.404 kr/m²

Ejerudgift 4.224 kr./md.

  • 136 m²
  • 471 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1936
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
471 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt, indflytningsklart og prisvenligt hus i Gentofte udbydes nu til salg – i alt 136 m² bolig samt 70 m² kælder med lave ejerudgifter. Huset fremstår pænt med murstensfacader, store vinduespartier og et nyere tag fra 2016. Bag huset findes en skøn, privat og solrig have med plads til hele familien, og ejendommen er tilmed beliggende på en lukket vej. Inden døre venter en attraktiv planløsning med lyse opholdsrum og mulighed for op til tre værelser på 1. sal. Indretningen er som følger:• Stor entré med god opbevaringsplads• Køkken-alrum med nyere køkken og god spiseplads• To stuer en suite, hvoraf den ene er med brændeovn• Stort badeværelse samt to store soveværelser på 1. sal (mulighed for tre værelser)• Desuden solrig altan på 1. salI kælderen er der god plads med to store disponible rum samt vaskerum. Lyngbyvej 435 er beliggende i et område med en god balance mellem byliv og grønne omgivelser. Her er nem adgang til indkøb, daginstitutioner, skoler og idrætsfaciliteter, ligesom offentlig transport og større indfaldsveje sikrer hurtig forbindelse til både København og omegn. Området byder desuden på flere grønne og rekreative områder, hvilket gør det velegnet for både familier, par og pendlere. Huset opvarmes via fjernvarme. Velkommen til Lyngbyvej 435.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 1,1 km
Bus
Brogårdsvej
Ca. 21 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,3 km
Café
IKEA Café
Ca. 267 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,2 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
603 m
Motorvej
40 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte