Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Lydinge Mølle Vej 23

5750 Ringe

Fra EDC

750.000 kr.

6.000 kr/m²

Ejerudgift 1.061 kr./md.

  • 125 m²
  • 1.037 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.037 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 437.785–1.091.630 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du en landlig beliggenhed og samtidig en bolig hvor du blot kan flytte ind, så skal du komme og se Lydinge Mølle Vej 23. Boligen ligger 3 km fra Espe og ellers en fin central beliggenhed i forhold til Faaborg, Svendborg og Ringe. Udvendigt er boligen blevet sandblæst og vandskuret i 2019 og den hvide facade er fin kontrast til de sorte vinduer. Vinduerne er skiftet løbende og i det hele taget har boligen nogen gode ydre rammer. Tager er uden asbest! Et sødt hus at kigge på og perfekt som første-gangs-køb til den lille familie. Her er én indgang, med god plads til sko og overtøjet, ligesom der er gulvvarme. Et rigtigt dejligt badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og mulighed for at installere vaskemaskine. I 2019 er der lavet nyt pænt køkken fra Ikea, hvide låger med fyldninger og hvidevarerne er ligeledes skiftet i 2019. Boligen byder desuden på en stor, lys vinkelstue med udgang til terrasse samt trappe til tagetagen. I stueetager er desuden et soveværelse. Tagetagen er lidt lavloftet, men det skulle være muligt at hæve loftet. Der er 2 værelser i pæn størrelse, ét i hver ende. En lille kælder, hvor pillefyrer er installeret og med plads til lidt opbevaring. En muret garage på 31 m2 med el-port fra 2024. Taget på garagen er skiftet i 2019. En enkel og overkommelig grund, med gårdsplads med perlesten og have med græs. En stor dejlig terrasse med fliser og skøn udsigt til marker og natur. Her kan du blive husejer og til en husleje som billigere end i mange lejeboliger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Espe Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordagerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.