Lundgaardsgade 27

7490 Aulum

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

10.179 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

196 m²
777 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 139 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 777 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lundgaardsgade 27 får I en velholdt villa med spændende arkitektur og forskudte niveauer. Boligen byder på et lyst Designa-køkken, rummelig stue, hyggeligt nedsænket alrum med adgang til terrasse, fire værelser og to badeværelser. Hertil kommer en anvendelig kælder med multirum og gode muligheder for hobby og opbevaring. Udenfor venter en hyggelig have med terrasse, carport og redskabsskur. Her bor I centralt i Aulum med kort afstand til hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.