Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredvigvej 7, Ørre, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Bredvigvej 7

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

13.664 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 146 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et skønt og velholdt landsted i naturskønne omgivelser - Velkommen til Bredvigvej 7 – et skønt og velholdt landsted i naturskønne omgivelser nær Ørre. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en charmerende ejendom med masser af plads, både inde og ude. Med et boligareal på 146 kvadratmeter og en imponerende grund på hele 37.039 kvadratmeter, hertil 200 meter å ret ned til Storåen, er rammerne sat for et liv med ro, privatliv og udsigt til åbne vidder så langt øjet rækker. Boligen fremstår pænt moderniseret og indbydende med en god planløsning, der gør den både funktionel og hyggelig. Huset byder på et lyst, rummeligt og åbent køkken, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Stuen indbyder til hygge og afslapning, her er både plads til endnu et spiseområde og et sofaarrangement. I opholdsrummene opleves en skøn rumfornemmelse og et dejligt lysindfald, som understreger den landlige charme. Ejendommen rummer to værelser, som kan anvendes til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelse, entré og bryggers er ligeledes holdt i en pæn og tidssvarende stil. Udendørs venter et sandt fristed. Den store grund giver rig mulighed for dyrehold, hobbylandbrug eller blot masser af plads til leg og udfoldelse. Her er fred og ro, og du er ugeneret fra naboer – perfekt for dig, der værdsætter privatliv og natur lige uden for døren. Et særligt højdepunkt ved ejendommen er også de tilhørende udbygninger. Disse fremstår anvendelige og giver et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om værksted, opbevaring eller måske kreative projekter. Her er pladsen og rammerne til at føre idéerne ud i livet. Terrasseområderne omkring huset indbyder til afslapning og udeliv, hvor du kan nyde solen og den fantastiske udsigt over det åbne landskab. Her er der rig mulighed for at skabe hyggelige kroge og samlingspunkter for familie og venner. Kort sagt er Bredvigvej 7 et ideelt valg for dig, der søger et velholdt landsted med sjæl, moderne komfort og masser af plads – både inde og ude. En ejendom med en skøn beliggenhed, hvor natur, ro og privatliv går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sinding-Ørre Midtpunkt Skolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.