Østvænget 71

7490 Aulum

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

12.333 kr/m²

Ejerudgift 1.280 kr./md.

150 m²
872 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 260 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 199 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 872 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at flytte ind et sted, hvor alt stadig dufter af nyt. Denne nyopførte etplansvilla i Hodsager byder på en gennemtænkt planløsning med lyst køkken/alrum som hjemmets naturlige samlingspunkt og direkte udgang til terrassen. Boligen rummer forældreafdeling med eget badeværelse samt tre værelser og endnu et badeværelse i separat afdeling. Entré og bryggers skaber en praktisk hverdag, og udenfor venter dobbelt carport og redskabsrum. Beliggende i roligt villakvarter tæt på skole, indkøb og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.480.000 kr.
Banklån: 277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.