Hovedgaden 42

7490 Aulum

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.630 kr/m²

Ejerudgift 1.092 kr./md.

230 m²
882 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 434 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 230 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1926
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1985
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 882 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES - Denne indbydende villa fremstår flot og velpasset med en gennemtænkt planløsning og en have, der indbyder til udeliv året rundt. Huset byder på lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken/alrum og to stuer i åben forbindelse skaber et naturligt samlingspunkt. Den rummelige udestue med store vinduespartier og udgang til den hævede træterrasse giver en fantastisk udsigt over haven og det grønne område. Med fire værelser, to gode værksteder og praktiske rum til opbevaring er her plads til både familieliv, hobby og gæster. Haven er smukt anlagt med bede, terrasser, drivhus og hyggelige kroge, og fra baghaven fører en sti direkte ned til Storåen og Stoubæk Krat. Boligen ligger midt i Hodsagers aktive lokalsamfund med købmand, skole, børnehave, idrætsfaciliteter og et stærkt foreningsliv – og kun en kort køretur fra Aulum, Holstebro og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.