Åparken 7

7490 Aulum

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.815 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

146 m²
748 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 146 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 748 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 755.429–1.760.494 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åparken 7 får I en velindrettet etplansvilla med fire værelser og et stort, åbent køkken/alrum og stue med udgang til terrassen. Boligen er primært renoveret omkring midten af 00'erne, hvor blandt andet tag og tagrender blev skiftet, ligesom køkken, bryggers og toilet blev fornyet. Hertil kommer badeværelse, en overskuelig have og garage. I bor samtidig godt i Hodsager tæt på både hverdagens faciliteter og den omkringliggende skønne natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.