Grantoften 9

7490 Aulum

Fra Danbolig

995.000 kr.

5.321 kr/m²

Ejerudgift 1.078 kr./md.

187 m²
1.099 m² grund
10 værelser
Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 187 m²
Værelser: 10
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1970
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.099 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grantoften 9 får I en rummelig villa med mange anvendelige kvadratmeter fordelt på flere plan. Boligen er løbende renoveret og står blandt andet med nyere tag. Stueplan byder på centralt køkken, to gode stueafsnit, et stort værelse og badeværelse. På den flot renoverede førstesal får I fire værelser, badeværelse og gulvvarme, hvilket giver gode muligheder for en separat børneafdeling. Hertil kommer en kælder med flere disponible rum, viktualierum og endnu et badeværelse. Udenfor får I terrasse, mens beliggenheden i Hodsager giver kort afstand til skole, daginstitution, købmand, fritidsaktiviteter og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.