Parkvej 6

7490 Aulum

Fra Danbolig

995.000 kr.

8.432 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

118 m²
962 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 962 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.799–2.382.714 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Parkvej 6 får du en klassisk etplansvilla fra 1976 med gode muligheder for at sætte dit eget præg. Boligen rummer tre værelser, to badeværelser, køkken og en stor stue med direkte adgang til en hyggelig udestue med pejs. Her er en funktionel planløsning og mulighed for at modernisere efter egne ønsker. Udenfor venter en stor grund på 962 m² med en grøn have, gamle træer og god plads til både leg og haveprojekter. Hertil kommer carport. Beliggenheden er attraktiv med et større grønt område med stier og søer tæt på, samtidig med at Aulums skole, daginstitutioner, indkøb og øvrige hverdagstilbud er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.