Mosevænget 4

7490 Aulum

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

20.676 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

111 m²
331 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 111 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2013
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 111 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 331 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mosevænget 4 i Aulum får du en fuldmuret og særdeles velholdt villa, hvor det er nemt at se sig selv flytte direkte ind. Boligen har et lyst og indbydende opholdsmiljø med køkken fra 2013 i åben forbindelse med spiseplads og stue, så der er gode rammer for både hverdagen og hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og de vedligeholdelsesvenlige træ/alu-vinduer er ligeledes fra 2013. Som ekstra bonus er der genvex i huset og tilkøbt ovenlys vindue i carporten. Planløsningen byder på 3 værelser med flere anvendelsesmuligheder samt et soveværelse med egen udgang til terrassen. Hertil kommer et stilrent badeværelse fra 2013. Udenfor venter en overskuelig have med terrasse og carport, så både inde- og udelivet er nemt at gå til. Samtidig bor du attraktivt i Aulum med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og togstation med forbindelser mod både Herning og Holstebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; Førskole – 5. klasse
Skoledistrikt: Aulum-Hodsager Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.