Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lucienhøj 22, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Lucienhøj 22

5600 Faaborg

Fra Nybolig

4.750.000 kr.

23.058 kr/m²

Ejerudgift 3.026 kr./md.

  • 206 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
206 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

11,4 ha jord • Slyngelstue • God udhusbygning • Sydfynsk naturperleBeliggende på en stille og blind grusvej – næsten som en hemmelig indgang til ro og naturoplevelser – ligger denne charmerende og velholdte landejendom med hele 11,4 hektar jord. Her får du en ejendom med sjæl, særklasse og en helt særlig beliggenhed, hvor Piptorn Skov er nærmeste nabo, og naturen sætter dagsordenen. Ejendommen er smukt placeret midt i den sydfynske idyl, men samtidig kun en kort cykeltur fra Faaborg og byens mange faciliteter. Her forenes uforstyrret landlig ro med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder – en sjælden og eftertragtet kombination. Det rummelige og istandsatte stuehus byder på en varm og atmosfærefyldt bolig med plads til både familieliv og fordybelse. Hjemmet opleves indbydende og harmonisk, hvor naturen trækkes helt ind i boligen. Den stemningsfulde slyngelstue understreger ejendommens karakter og giver plads til både hygge og samvær. Ejendommen er omgivet af en parklignende have med smukke kig over åbne marker og skov. På grunden finder du små søer, et rigt dyreliv og en betagende udsigt – her er det ikke usædvanligt, at råvildt, ræv eller dådyr kigger forbi. Naturen er allestedsnærværende og skaber en helt særlig stemning året rundt. Med den store jordtilliggende, en solid værksteds-/udhusbygning og mange anvendelsesmuligheder er ejendommen oplagt til jagt, dyrehold, hobby, kreative projekter eller blot et liv tæt på naturen. Her er plads til drømme – både de store og de små. Lucienhøj 22 er en sjælden mulighed for at erhverve sig en ejendom, hvor ro, natur og livsnydelse går hånd i hånd. Et sted, hvor man kan trække vejret dybt, finde sin egen rytme og virkelig føle sig hjemme. Drømmer du om et idyllisk fristed med plads, natur og sjæl? Så skal denne ejendom opleves. Kontakt Nybolig Faaborg allerede i dag på 62 61 16 16 – Lucienhøj 22 fortjener et besøg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.325.000 kr.
Banklån
1.187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.