Lucernevej 13, Tarup, 5210 Odense NV, billede 1 af 8
1 / 8

Lucernevej 13

5210 Odense NV

Fra Morten Nielsen

4.995.000 kr.

34.448 kr/m²

Ejerudgift 2.660 kr./md.

  • 145 m²
  • 647 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
647 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, der er gennemgribende renoveret overalt i de bedste særligt udvalgte materialer fremtræder stort set som ny er oprindelig opført i 1968 i gule sten og med flot sortglaseret afvalmet tegltag, nyere termovinduer træ/alu, topisoleret, genvexanlæg, centralstøvsuger, nyere el, nyere vvs, fjernvarme, Danfoss varmeregulering, indbygningsspots og m.m Villaen er beliggende i en nem nyere anlagt helt aflukket have/gårdmiljø, med flotte el-drevet smedejernslåger på hver side, flere gode terrassearealer og så er beliggenheden helt perfekt i et yderst populært villakvarter midt i Tarup med kort afstand til Tarup Center, letbanen, offentlig transport, bibliotek, læge, tandlæge, skole, skønne grønne områder etc. Villaen som er lige til at flytte ind i indeholder: Entre med flot klinkegulv – der er tale om samme klinker i alle klinkebelagte rum – alle med varme, flot gæstebadeværelse med bruseniche, håndklædevarmer, væghængt toilet og pænt bordarrangement, dejlig lys vinkelstue med akustiklofter, flot parketgulv med varme, skønt lysindfald og direkte udgang til terrasse – i stuen er der rig mulighed for indretning af ekstra værelse, hvis der skulle være behov herfor - stort lyst køkken/alrum med klinkegulv – ligeledes med udgang til terrassen samt delvis åben forbindelse med halvø til flot lyst køkken med hvide Designa elementer og alt i de bedste hårde hvidevarer, herunder bl.a. indbygget kaffemaskine, cooker etc., mellemgang med klinkegulv, flot badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, håndklædevarmer og bordarrangement, lyst soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrassen, baggang med klinkegulv og flot og moderne nedgang til rummelig kælder som indeholder trapperum med klinkegulv, stort dejlig disponibelt rum med klinkegulv, troldtektloft og varme, vaskerum med skabe, vaskemaskine og tørretumbler, disponibelt rum p.t. indrettet til walk-in med mange skabe. Desuden er der stor muret garage med el-port. En dejlig villa hvor der er tænkt over detaljerne og materialevalg – skal ses og opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Svalevænget
Ca. 160 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 197 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 362 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 285 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 291 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 358 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 356 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen

40554262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV