Rækkehus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Lokesvej 47

7620 Lemvig

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.792 kr/m²

Ejerudgift 1.565 kr./md.

120 m²
417 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2026
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 417 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De første 6 familier er allerede flyttet ind på Ny Lokesvej - og flere er allerede på vej. Nu bygger vi de næste enheder, og du kan stadig nå at være med fra start. Her bestemmer du selv. Inden første mursten lægges, vælger du boligtype, planløsning og materialer. Du kan flytte og fjerne vægge, vælge gulvtyper og sammensætte køkken og bad i samarbejde med projektets leverandører. Det er ikke tilvalg på kanten - det er din bolig, bygget til dig. Vi bygger rækkehuse og dobbelthuse i fire størrelser: - 80 m² fra 1.895.000 kr. - 100 m² fra 2.195.000 kr. - 120 m² fra 2.495.000 kr. - 140 m² fra 2.795.000 kr. Boligerne opføres af lokale håndværkere i holdbare materialer med fokus på både funktion og æstetik. Detaljer som fremspring i murværket og muret gesims, loft til kip, 1-2 badeværelser og ventilationsanlæg er standard. Hver bolig leveres med fliseterrasse, carport med isoleret redskabsskur samt anlagt have med hæk. Lokesvej er designet til alle aldersgrupper - herunder ældre og kørestolsbrugere - og området byder på grønne arealer, legeplads og stisystemer der forbinder dig til hverdagens fornødenheder. Beliggenheden taler for sig selv: kort til skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, cykelsti til centrum og naturen lige uden for døren. De næste enheder bygges kun når du har valgt og skrevet under. Vil du vide mere eller se plantegninger, så besøg www.nylokesvej.dk eller kontakt EDC Lemvig. Tlf. 96 63 40 00 | 711@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lemtorp; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lemtorp; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Christinelyst; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.679 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.