Løjt Skolegade 15, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Løjt Skolegade 15

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.098.000 kr.

9.717 kr/m²

Ejerudgift 1.622 kr./md.

  • 113 m²
  • 621 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 418 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Altan
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 881.981–1.188.096 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis børnene skulle vælge jeres nye hjem, ville de med stor sandsynlighed stemme på denne villa, der har adresse på Løjt Skolegade 15 i Løjt. Her bosætter I jer nemlig skråt over for skolen og med sportshallen næsten lige i baghaven, så de yngste kan selv komme til og fra undervisning og fritidsaktiviteter. SFO er der også lige rundt om hjørnet, mens I kan nå både børnehave og to gode supermarkeder inden for blot tre minutters gang. På den gode, centrale adresse finder I en veldisponeret villa på 113 boligkvadratmeter udover en 58 kvadratmeter brugbar kælder, som har flere anvendelsesmuligheder, og I får derfor hele 171 etagemeter at gøre godt med. Kælderen har egen indgang, et vaskerum og to disponible rum en suite, som får lysindfald fra henholdsvis øst og vest. I nyere tid er kælderen blevet isoleret indvendigt, ligesom der er monteret en varmepumpe. Der er også lagt dræn, og udvendigt er hele huset isoleret. Selve beboelsen råder over et stueplan og en førstesal, hvor den øvre etage rummer to værelser, badeværelse og en repos. Etagens oplagte forældresoveværelse er tilmed udstyret med en fransk altan, så I kan åbne op ud til det fri og trække frisk luft som det første, når I vågner. I stueplan venter to lyse stuer en suite med et pillefyr, og køkkenet ved siden af har HTH-inventar fra 2017, et lille spisekammer og en nyetableret trappe ud til haven. Haven er anlagt meget enkelt med græs, granitskærver og en nyere fliseterrasse, hvor I kan nyde sommeren og fritimerne sammen. Terrassen føles ovenikøbet meget lun og privat, for den er omkranset af hæk og murværket fra villaen og baghuset, der rummer en baggang, et badeværelse og en god garage med en smøregrav. Desuden får I en dejligt bred indkørsel, hvor der er rigeligt med plads til gæsteparkering, trailer, campingvogn og andre køretøjer. Om Løjt Kirkeby Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa