Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Linåvej 31

8600 Silkeborg

Fra EDC

799.000 kr.

9.512 kr/m²

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 84 m²
  • 2.838 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.838 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Linåvej 31 finder man denne ældre ejendom beliggende tæt på naturskønne områder og op til marker og smukke omgivelser. Ejendommen fremstår med behov for enten en gennemgribende renovering eller til nedrivning, hvilket giver køber en oplagt mulighed for at skabe sit eget drømmehjem på en stor grund. Boligen rummer 84 m² med lavere loftshøjde og har en klassisk indretning. Man bydes velkommen i en mindre entré, hvorfra der er adgang til badeværelse, et soveværelse med tilgang til et mindre kontor eller ekstra værelse. Videre ligger stuen, som har plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Til sidst er et mindre køkken samt et bryggers. Til ejendommen hører desuden et udhus på 49 m², som giver gode muligheder til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Grunden er på hele 2.838 m² og fremstår opvokset med træer og beplantning. Her er masser af potentiale for at anlægge have, terrassemiljøer eller skabe helt nye rammer på den store grund. Linå er et attraktivt område for dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, samtidig med at man har kort afstand til både Silkeborg og motorvejsnettet mod Aarhus. Området er kendt for sine smukke landskaber, skove og gode muligheder for friluftsliv, hvilket gør det ideelt for naturelskere og dem, der søger ro i hverdagen. ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sejs Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.