Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Grønbækvej 100

8600 Silkeborg

Fra EDC

645.000 kr.

8.165 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 79 m²
  • 628 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
628 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et prisbilligt hus, er dette en oplagt mulighed. Du kan flytte direkte ind i boligen, men du har også mulighed for at renovere boligen og gøre den til din egen, alt efter tid, energi og pengepungens størrelse. Indvendigt byder boligen på en funktionel planløsning, med gode muligheder for at sætte dit eget præg på indretning. Der er i dag 3 gode værelser. Der har tidligere været 4 værelser, hvilket kan give fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Det delvist åbne køkken- og stueområde skaber en hyggelig atmosfære, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Herudover får du et badeværelse med plads til vaskesøjle. Boligen har en hyggelig udestue, som forlænger årstiderne og giver ekstra opholdsrum. Ejendommen har carport med tilhørende skur, som giver gode opbevaringsmuligheder, og indkørslen gør hverdagen praktisk. Haven ligger hovedsageligt bag ejendommen og er overskuelig og indbydende med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Bussen holder få skridt fra ejendommen og kan enten fragte dine børn til skole i Fårvang eller Grauballe eller du kan komme ind til Silkeborg centrum og nyde midtbyens mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grauballe Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.