Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Lillestrømvej 3

6270 Tønder

Fra EDC

645.000 kr.

4.743 kr/m²

Ejerudgift 1.206 kr./md.

  • 136 m²
  • 2.563 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.563 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.293–1.376.272 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og lukket vej i Sæd, tæt ved Tønder, finder I denne mulighedsrige etplansvilla med en helt fantastisk udsigt over åbne marker. Her får I en sjældent ugenert beliggenhed, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen, og hvor roen virkelig kan mærkes. Boligen rummer 136 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel plantegning, der giver jer et solidt udgangspunkt for at skabe jeres drømmehjem. Her er plads til både familieliv og individuelle tilpasninger, og huset fremstår med et stort potentiale for modernisering og opdatering efter egne ønsker og behov. Hjertet i hjemmet er de lyse opholdsrum, hvor udsigten til de omkringliggende marker træder flot frem og skaber en særlig atmosfære. Her er gode indretningsmuligheder og en naturlig sammenhæng mellem rummene, som gør boligen både praktisk og indbydende. Grunden er på hele 2.563 kvadratmeter og byder på masser af plads til udeliv, leg og haveprojekter. Den ugenerte placering gør det muligt at nyde solen og naturen i fulde drag uden indkig fra naboer – perfekt til jer, der sætter pris på privatliv og frie rammer. Alt i alt en villa med en attraktiv beliggenhed, en gennemtænkt planløsning og et stort udviklingspotentiale – ideel for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg på boligen i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.