Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Mejerholmvej 4

6270 Tønder

Fra EDC

520.000 kr.

5.417 kr/m²

Ejerudgift 1.159 kr./md.

  • 96 m²
  • 420 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
420 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende, mindre landejendom på Mejerholmvej 4 – en oase af fred og natur i udkanten af skoven, hvor rådyr og fugleliv er dine nærmeste naboer. Ejendommen fremstår med pænt rødt murværk og nyere termovinduer fra 2023, som giver et frisk og velholdt udtryk. Boligen byder på en funktionel indretning med entré/gang, hyggeligt spisekøkken og stue med tæppe, et værelse samt badeværelse med bruser. På 1. sal finder du to gode og lyse soverum med udsigt til de grønne omgivelser. Huset opvarmes med energieffektive varmepumper suppleret af en mindre gasovn, som sikrer behagelig varme året rundt. Udhusene og carporten trænger til istandsættelse, men rummer gode muligheder for den handy køber. Grunden ligger ugenert og giver masser af plads til både afslapning og udfoldelse i det fri. Her får du et hjem med sjæl, ro og natur lige uden for døren – perfekt for dig, der ønsker at bo landligt, men stadig tæt på Tønder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
416.000 kr.
Banklån
78.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder