Ligustervej 24 4873 Væggerløse, billede 1 af 1

Ligustervej 24

4873 Væggerløse

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

15.833 kr/m²

Ejerudgift 3.551 kr./md.

  • 246 m²
  • 1443 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
246 m²
Værelser
6

Uderum

Grundareal
1443 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ligustervej 24 i Marielyst finder du en sjældent udbudt fritidsbolig, hvor stemningen emmer af fred, nærvær og slow living. Her leves dagene bekymringsfrit i naturskønne omgivelser der skaber den særlige atmosfære, området er kendt for. Marielyst Strand ligger kun få minutter væk med nogle af Falsters bedste badeoplevelser, og nærområdet byder på små specialbutikker, hyggelige caféer. Den naturnære beliggenhed giver balance mellem ro og adgang til alt, hvad du behøver. Indendørs møder du klassisk dansk sommerhusstemning med træbeklædte ydervægge og tegltag, der danner rammen om 246 m², hvor familie og venner samles i trygge omgivelser. Planløsningen er velgennemtænkt med fire værelser, så der er plads til både privatliv og samvær. De to badeværelser gør det let at invitere gæster eller have familien på besøg. Bryggers og separat entré gør hverdagens praktiske gøremål lette, især når børnene har været en tur på stranden og hurtigt skal videre indendørs. Villaens hjerte er den store opholdsstue, hvor loftshøjden og de store vinduespartier trækker haven helt ind i hjemmet. Stuen er i delvist åben forbindelse med et rummeligt køkken-alrum, hvilket skaber en naturlig overgang til udelivet. Her mærker man ro sive ind under taget, så tempoet daler og hverdagen bliver afslappet. Den vestvendte terrasse er ofte samlingspunktet, når vejret tillader det – her kan grillen tændes, du kan slappe af i spaen og lade samtaler fylde de lange sommeraftener. Den skønne have indbyder til ophold under åben himmel, hvor både børn og voksne kan nyde fuglesang, duften af græs og dagens sidste solstråler. Ejendommen er indflytningsklar og egner sig perfekt som fristed til ferier, lange weekenden og hygge. Beliggenheden byder på let adgang til indkøb og området faciliteter. Fra boligen er der nem adgang til Marielysts brede sandstrande og stier, der fører direkte til havet. De trygge omgivelser, rolige og grønne områder skaber en imødekommende oplevelse. Her finder du et særligt fristed, hvor følelsen af hjem forplanter sig fra sommerhuset og ud i de naturskønne omgivelser. Velkommen til et sted, hvor mulighederne er lige så åbne som sommerdagene er lange – et sommerhus, hvor det er let at finde ro og føle sig hjemme. Udlejes ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4873 Væggerløse