Lemvigvej 87
9220 Aalborg Øst
Fra Hansen & Thoft
3.598.000 kr.
13.036 kr/m²
Ejerudgift 4.537 kr./md.
- 276 m²
- 1.787 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 1107 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 276 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 5
- Toiletter
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 1981
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1991
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 232 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.787 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,7–6,2 mio. kr.
Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Nørre Tranders Gadekær
- Ca. 201 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 997 m
- Skoledistrikt
- Mellervangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Bundgaardsparken
- Ca. 831 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Café
- Cafe T
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 726 m
- Apotek
- Fyrkilden Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.878.400 kr.
- Banklån
- 539.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.537 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.007 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.752 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hansen & Thoft
72100128
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


