Rækkehus til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Laubsvej 131

7500 Holstebro

Fra EDC

1.245.000 kr.

14.647 kr/m²

Ejerudgift 1.723 kr./md.

85 m²
260 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 85 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 99 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 260 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enderækkehus på lukket stikvej Velkommen til Laubsvej 131, hvor I får et velindrettet enderækkehus med en attraktiv placering på en lukket stikvej. Her er der fredelige omgivelser og en god vendeplads for enden af vejen. Boligen byder på en funktionel indretning med soveværelse samt to gode værelser, så her er plads til både familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen og skaber gode rammer for både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. Til boligen hører desuden carport, så bilen kan holde i læ tæt ved hjemmet. Derudover en hyggelig have med fliser, græs samt et dejligt overdækket areal. Alt i alt et spændende enderækkehus for jer, der søger en overskuelig bolig med tre værelser og et dejligt, åbent opholdsmiljø på en rolig, lukket stikvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 996.000 kr.
Banklån: 186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.