Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Ladegårdsgade 19

5610 Assens

Fra EDC

2.200.000 kr.

8.527 kr/m²

Ejerudgift 1.745 kr./md.

  • 258 m²
  • 935 m² grund
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
258 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1770
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En byejendom med sjæl, hvor tiden får lov at blive! Midt i Assens, hvor byen summer af liv, og hvor havnens stemning aldrig er langt væk, ligger denne gamle byejendom – opført omkring 1770. En bolig med sjæl og historie, hvor generationer har levet, leget og fortalt historier videre. Bag den gamle vognport åbner der sig et lille univers for sig selv. Her finder du en stor, gammel have på hele 935 m2 – en sjældenhed midt i byen. Frugttræer, grønne rum og hyggelige kroge skaber en have, der indbyder til både fordybelse og fællesskab. Gårdhavemiljøet og den hyggelige terrassekrog bliver naturlige samlingssteder. Boligen rummer 258 m2 fordelt i to plan, som er præget af gamle plankegulve, varme materialer og en atmosfære, der ikke kan bygges på ny. Landkøkkenet danner rammen om hverdagslivets stille øjeblikke – morgenkaffe, samtaler og duften af mad, der breder sig i huset. Med 7 værelser, heraf 2 i stueetagen, er der plads til både familie, gæster og arbejdsro. Badeværelser i både stueplan og på 1. sal gør huset funktionelt. På 1. sal binder et stort repos etagerne sammen og inviterer til spil, hygge og uformelle stunder. Et særligt rum gemmer sig også her: et ekstra stort værelse, som tidligere i husets historie har dannet ramme om dukketeater. Et rum fyldt med fantasi og liv – i dag oplagt som atelier, kreativt værksted eller multirum, ikke mindst takket være det store ovenlysvindue, der lukker lyset ind. Fra 1. salen er der udgang til en altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Ejendommen ligger i gåafstand til havnemiljøet, og byens butiksliv ligger lige om hjørnet. Og her ligger Tobaksgården, som byder på kulturliv med musik, foredrag og fællesskab. Alt sammen tæt på, men uden at forstyrre husets ro. Her er et hjem, hvor historien kan genfortælles, og hvor nye fortællinger venter på at blive skabt. En sjælden kombination af byliv, have, plads og poesi – midt i Assens.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.760.000 kr.
Banklån
330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.